Les principes de la valorisation immobilière

Les principes de la valorisation immobilière

Le principe de « faire value » ou de « juste valeur » se situe en plein milieu de réformes adoptées par les institutions de nos jours. C'est pourquoi il est primordial de déterminer d'une manière précise la valeur vénale d'un bien suivant les bonnes pratiques de l'expertise. Il en ressort quelques principes de base que voici.

Nettoyage et réparation

Le grand nettoyage est la toute première étape de la mise en valeur d'un immobilier. En effet, un intérieur sale fait fuir les acheteurs. La seule solution serait donc de procéder au grand nettoyage et d'astiquer de fond en comble chaque recoin de l'immeuble pour qu'aucune tache, trace de doigts ou encore des poussières ne viennent désavantager votre immeuble. Après avoir fini avec le corps de l'immeuble, poursuivez avec les rideaux et les appareils électroménagers. Pensez en même temps à repeindre les murs si cela est nécessaire pour que l'éventuel acquéreur voie votre maison non seulement propre mais aussi prête à s'installer. Après le nettoyage vient la réparation. Cette étape donne un coup de neuf à votre propriété. Carrelage ou mur fissuré, une porte ou une fenêtre qui coince, un robinet qui fuit. Il ne s'agit peut-être que de détail, mais pour l'acheteur ou le locataire, ces quelques détails son important alors, œuvrez le tout pour y remédier


Décongestionner

Le rangement est également primordial si vous souhaitez valoriser votre immobilier. Évitez les placards et les tiroirs qui débordent. Débarrassez-vous également des meubles envahissants, car ils rétrécissent la pièce. Alors, triez, rangez et réorganiser la totalité de l'appart ou de la maison pour le rendre spacieux et bien aéré. Une grande majorité des visiteurs imagine déjà leur vie s'ils décident finalement de s'y installer ; éviter donc de trop personnaliser votre intérieur en vous séparant de quelques éléments personnels tels que les cadres de photo de famille, vos souvenirs d'enfance ou encore vos trophées sportifs. Entre-temps, l'espace doit rester fonctionnel, pour qu'on puisse circuler librement et pour que votre activité journalière puisse continuer. Les ouvertures doivent rester accessibles et les meubles doivent être positionnés d'une manière pratique pour garder la fluidité de la circulation dans chaque pièce.


Harmonisation et valorisation

Ces deux étapes peuvent se définir comme étant les principes de base finale pour la valorisation immobilière. En effet, maintenant que tout a été nettoyé, réparé puis ranger à sa place, il faut que l'ensemble soit harmonieux. Pour cela, les volumes de chaque pièce doivent être équilibrés. Évitez de tout coller contre les murs et d'entasser vos cartons dans un coin de la maison. Si vous avez repeint vos murs, optez pour des couleurs neutres pour ne pas avoir d'effet arc-en-ciel. Pour finir, apportez plus de valeur à votre maison en mettant en avant ces atouts. Dégagez par exemple le placard qui cachait vote beau cheminé. Vous pouvez également retirer la vielle moquette pour faire sortir votre beau parquet. Dégagez votre fenêtre en remplaçant le rideau sombre ou foncé par un rideau fin à voile pour apporter pus d'aération à la salle. Pour ce qui est du rangement au salon, choisissez un centre d'intérêt vers lequel tous vos mobiliers seront dirigés

Nos Sujets

Comment faire une valorisation de votre immobilier ?

La valorisation immobilière aussi appelée home staging pour les Américains et house staging pour les anglais consiste à mettre un quelconque bien immobilier dans de meilleure condition grâce à plusieurs......

Que veux dire le terme valoriser ?

Les nouveaux quartiers sont issus des efforts de rénovation suite à plusieurs concours lancés par les communes. Cette résolution fait appel à des projets urbains novateurs agissant pour une urbanisation......